合肥上半年末场土拍冷清结束 6宗地块仅成交2宗揽金6.42亿

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2018-07-13

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今天下午,上半年最后一场土拍举行,但是结果却十分让人意外,6宗地块仅成交2宗,包河区S1802号居住、服务设施用地;巢湖市2017-25号居住用地均未达底价遗憾流拍;新站区XZQTD239号民营居住用地、合经区2018-04号教育科研用地均未公布拍卖结果。

最终仅有蜀山区W1805号地块以总价亿元成交,包河区S1804号油气合建站用地以亿元成交。 6月28日土拍成交一览蜀山区黄金地引19家房企争夺伟星运气爆棚摇中地块位于望江西路以北、石台路以西的蜀山区W1805号地块虽然只有亩,却因为地理位置及各项配套优越引起银城、中海、置地等19家房企参与地块竞买。

最终18家房企报价相同,均为亿元,地块进入摇号阶段,伟星地产运气爆棚,成功摇中地块,成交总价亿元,成交单价万元/亩,楼面价元/平米,溢价率%。

根据出让规划,该地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。 不过地块位于蜀山区核心地块,后期租赁住房或不愁租,伟星地产相关负责人在拍卖现场也表示,地块租赁部分对项目盈利不会有太大影响。

根据地块的容积率来看,未来后期或将建设精品住宅,房源约在500套左右。 在价格上,地块成交楼面价元/平米,参考周边二手房及新房价格来看,预计后期产品入市价格至少在2万/平米左右。 包河、巢湖地块未达底价遗憾流拍经开、新站教育用地未知结果让人遗憾的是包河区S1802号居住、服务设施用地;巢湖市2017-25号居住用地均未达底价遗憾流拍。 包河区S1802号地块位于包河区铜陵路以东、淝河路以南,面积有亩,规划为居住70年、服务设施用地40年,地块需配建一座15班的幼儿园、不大于1万㎡的商业以及不小于3000㎡的农贸市场。 地块紧邻铜陵路高架、二环路和南淝河路城市主干道,通往各区也十分方便,地块周边也有()、玫瑰绅城、()、()等多个成熟小区,居住氛围十分浓厚。 但是不知是否因为房企对这一板块并不看好,因此报价并未达到底价,地块最终遗憾流拍。

而新站区XZQTD239号民营教育用地和合经区2018-04号教育科研用地,并未公布成交结果。

根据当日成交结果来看,6宗地块仅成交两宗,揽金亿元,当日土拍冷清结束。